欢迎阁下莅临中国淮安国际商城售楼中心，在购买本公司物业前，敬请仔细阅读本认购须知。如有不明之处，请向置业顾问咨询，我们将为您提供优质的服务！
一、 认购前敬请详细阅读《淮安国际商城认购书》、《楼宇平面图》、《价格表》、《商铺使用约定》、认购房屋相关楼盘《商品房买卖合同》样本和本《认购须知》等资料。
购买本公司的商铺或商务办公房，均由淮安市楚州区房屋管理局核发房屋所有权证或共有权证。确认房屋的产权属购买者所有。
本楼宇使用年限遵循国家有关规定。
二、 认购手续：
1、 个人购房请持有效居民身份证的中国公民或持有效身份证明文件（身份证、护照、回乡证）的华侨、港、澳、台同胞；未成年人购房由其合法监护人代为办理（带户口簿及身份证）；单位购房请带营业执照原件，法定代表人身份证明，授权委托书，受委托人工作证及身份证原件。
2、 阁下签署《淮安国际商城认购书》时，须交付定金人民币壹万元整/套。
3、 买方于签署《淮安国际商城认购书》七天内交付全额房款或首期房款并签署《商品房买卖合同》，按揭付款方式者同时办理按揭手续。逾期不办理者视为自动放弃认购权，本公司有权对您预定的商铺号或商务办公房号另作处理，并扣除定金的50%作为违约金。
4、 买方可以选择以下付款方式支付购房款：
（1）一次性付款，按《淮安国际商城认购书》约定的签约期限内将房款全额打入公司账号。
（2）银行按揭付款：
Ⅰ、签署《国际商城认购书》后向银行提供办理按揭贷款所需的个人资料；
Ⅱ、经银行或由公司指定的评估公司确认阁下所提供的资料可以办理银行按揭后，在约定的时间内向本公司支付购房款50%加千位尾数款；若按揭第二套房则向本公司支付60%的购房款；
Ⅲ、余款办理银行按揭，办理按揭手续的费用由买方自行到相关部门缴交。
（3）分期付款
1、向本公司首付60%以上，余款每套最高不超过壹拾万元整；
2、分期付款最长时间为30个月，每三个月为一期，月息1分，本金加利息一期一付。逾期则收取本金加利息的3‰日违约金。
三、 签约手续
Ⅰ、 签约时买受人须亲自到场，如委托他人办理的必须有买受人亲笔签署的委托书。
Ⅱ、 签约时须携带《淮安国际商城认购书》，定金收据、身份证原件、复印件（银行按揭付款须带身份证原件、复印件，户口簿原件、复印件，婚姻证明原件、定金收据原件及复印件）。
3、 业主在签约后20天内到淮安市楚州区财政局契税大厅或楚州区审批中心财政局窗口交纳房款4%的房屋契税。
4、 分期付款各期房款请客户按《分期付款协议书》规定时间内准时缴纳，本公司不再另行通知。
四、 交房程序
1、 请业主在接到《交房通知书》或电话通知之日起15天内到本公司销售部领取《交房程序表》并办理交接手续。超过规定时间没办理有关交房手续的，又没说明延迟原因的视为您认可交接，将由物业管理部门代管，代管期间产生的一切费用由买受人承担。
2、 请您在办理交房手续时，带齐以下证件：
（1） 《商品房买卖合同》及业主身份证复印件（委托办理人要带委托书及其身份证）；
（2） 若商铺（商务办公房）已给公司使用，请携带《商铺使用约定》原件；
（3） 交房通知书；
五、 注意事项
1、 房屋的建筑面积以产权监理部门测量为准。
2、 按揭申请批准后，请业主到公司销售部领取《淮安市商品房销售合同备案证明》原件两份。
3、 在签署《商品房买卖合同》后，一周内到公司销售部领取《淮安市商品房销售合同备案证明》一份。
4、 业主持《商品房买卖合同》、《淮安市商品房销售合同备案证明》、房款收据、业主本人身份证在合同签订之日起20日内到淮安市楚州区财政局契税大厅或楚州区审批中心财政局窗口办理交缴契税手续。
5、 该须知自2007年8月21日起执行。
6、 该须知的解释权归淮安国康房地产开发有限公司所有。
国际商城区位示意图 |
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国际商城一期鸟瞰图(点击图片看详图)
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